Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан

О снижении цены выкупа государственных и муниципальных земель

 Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подготовлены два нормативных правовых акта, предусматривающие продление до 2019 года цены выкупа земельного участка в размере 50 % кадастровой стоимости и снижение размера платы за увеличение площади земельного участка в два раза.

Для этого предполагается внесение соответствующих изменений в постановления Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2014 года № 629 и от 29 июня 2015 года № 234. (Проекты опубликованы на официальном сайте Минземимущества РБ в сети Интернет в разделе нормативные правовые акты на 12 и 14 сентября 2017 года).

1. В настоящее время в Республике Башкортостан граждане, являющиеся собственниками объектов индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей (отдельно стоящих гаражей и гаражных боксов) в составе гаражных потребительских кооперативов, имеют права выкупить находящиеся в государственной собственности земельные участки под своими объектами по цене в размере 3 % кадастровой стоимости земельного участка.

Остальные лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, земельные участки под своими объектами до 1 июля 2015 года приобретали по цене в размере 25 % кадастровой стоимости земельного участка, с 1 июля 2015 года по настоящее время приобретают по цене в размере 50 % кадастровой стоимости земельного участка.

Указанные цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установлены постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 декабря 2014 года № 629.

В целях сохранения темпа приватизации земельных участков, а также снижения финансовой нагрузки на бизнес цену выкупа государственных земельных участков в размере 50 % кадастровой стоимости предполагается продлить по 31 декабря 2018 года.

2. Граждане и юридические лица имеют право увеличивать площадь земельных участков, находящихся в их собственности, путем его перераспределения с землями или земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Случаи и основания такого перераспределения, а также порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков установлены статьями 39.28 и 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

При этом увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется за плату.

В Республике Башкортостан размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в государственной собственности Республики Башкортостан, а также землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, установлен постановлением Правительства Республики Башкортостан от 29 июня 2015 года № 234. Согласно этому документу такой размер платы определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости участвующего в перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, на увеличиваемую площадь этого земельного участка, то есть по полной кадастровой стоимости увеличиваемой части земельного участка.

В настоящее время Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по предложению Общественной палаты Республики Башкортостан и Общественного совета при  Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан подготовлен проект постановления Правительства Республики Башкортостан о снижении размера платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в два раза – 50 % кадастровой стоимости увеличиваемой части земельного участка.

Данная мера позволит увеличить площади земельных участков, находящихся в частной собственности, за счет государственных земель, которые не используются в обороте, что в свою очередь приведет к увеличению налогооблагаемой базы.

Принятие данных нормативных актов ожидается к концу текущего года.